Estimation théorique
Cite Cantegril,34170 Castelnau le Lez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Cite Cantegril,34170-Castelnau le Lez indique un avis de valeur compris entre 479.000€ et 541.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.790€ et 5.410€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 479.000€ et 541.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 479.000€ et 541.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.057€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.057€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Castelnau-le-Lez (34057), comprenant 22202 habitants est de 12,67€, soit un loyer théorique mensuel de 1.267€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,72€, à 16,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 972€ et 1.650€ avec un indice de confiance de 8.66 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-13 | 11 | CITE CANTEGRIL | 4 | 72 | 0 | 284800€ | 3956€ |
2022-02-18 | 80 | AV DU JEU DE MAIL | 1 | 80 | 264 | 320000€ | 4000€ |
2020-03-10 | 32 | RUE ROLAND DORGELES | 4 | 67 | 174 | 283500€ | 4231€ |
2019-09-23 | 33 | AV DE LA GALINE | 4 | 67 | 305 | 260000€ | 3881€ |
2022-11-28 | 29 | AV DU JEU DE MAIL | 2 | 32 | 0 | 140000€ | 4375€ |
2022-01-13 | 29 | AV DU JEU DE MAIL | 2 | 32 | 0 | 142700€ | 4459€ |
2020-05-29 | 29 | AV DU JEU DE MAIL | 2 | 32 | 0 | 159740€ | 4992€ |
2019-10-21 | 29 | AV DU JEU DE MAIL | 3 | 43 | 0 | 183000€ | 4256€ |
2023-04-17 | 37 | IMP DE LA MUSARAIGNE | 2 | 32 | 0 | 310000€ | 9688€ |
2021-07-16 | 70 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 67 | 191 | 105000€ | 1567€ |
2019-08-14 | 6 | AV DU 8 MAI 1945 | 7 | 150 | 632 | 483000€ | 3220€ |
2022-03-28 | 6 | AV DU 8 MAI 1945 | 7 | 150 | 632 | 595000€ | 3967€ |
2021-06-08 | 6 | CHE DE TISSON | 4 | 92 | 483 | 331700€ | 3605€ |
2019-11-08 | 23 | AV DU JEU DE MAIL | 5 | 187 | 311 | 540000€ | 2888€ |
2021-03-29 | 2 | ALL SAINTE AGNES | 4 | 107 | 532 | 480000€ | 4486€ |
2022-03-15 | 10 | CHE DE TISSON | 4 | 92 | 488 | 410940€ | 4467€ |
2019-08-02 | 6 | ALL SAINTE AGNES | 6 | 98 | 405 | 544900€ | 5560€ |
2023-01-25 | 6 | ALL SAINTE AGNES | 6 | 98 | 405 | 644900€ | 6581€ |
2020-10-22 | 2 | RUE DES PERRIERES | 9 | 201 | 800 | 903000€ | 4493€ |
2019-10-03 | 9 | ALL SAINTE AGNES | 5 | 135 | 609 | 544005€ | 4030€ |
2020-06-18 | 11 | AV DE LA MOUTTE | 5 | 121 | 603 | 380000€ | 3140€ |
2022-08-09 | 14 | CHE DE TISSON | 5 | 117 | 538 | 632000€ | 5402€ |
2019-10-21 | 110 | ALL DES CONDAMINES | 4 | 79 | 174 | 280000€ | 3544€ |
2021-09-30 | 2 | RUE DES PERRIERES | 5 | 130 | 1109 | 1500000€ | 11538€ |
2021-11-02 | 13 | RUE DES PERRIERES | 5 | 97 | 0 | 520000€ | 5361€ |
2019-07-31 | 13 | RUE DES PERRIERES | 5 | 112 | 0 | 421000€ | 3759€ |
2022-07-18 | 117 | IMP DES DAHLIAS | 6 | 172 | 851 | 1010000€ | 5872€ |
2023-02-24 | 25 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 6 | 123 | 575 | 513300€ | 4173€ |
2020-06-12 | 17 | CHE DE TISSON | 3 | 88 | 645 | 330000€ | 3750€ |
2019-11-05 | 4 | RUE DES TULIPES | 6 | 195 | 536 | 600000€ | 3077€ |
2020-10-22 | 22 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 113 | 675 | 448000€ | 3965€ |
2020-04-30 | 6 | RUE MORGANE | 7 | 191 | 518 | 583700€ | 3056€ |
2021-03-18 | 6 | IMP DES DECURIONS | 4 | 91 | 716 | 490000€ | 5385€ |
2022-04-06 | 2 | IMP DU PROCONSUL | 5 | 161 | 625 | 595000€ | 3696€ |
2019-08-26 | 3 | RUE MORGANE | 5 | 144 | 655 | 592500€ | 4115€ |
2021-07-01 | 26 | RUE DES DECURIONS | 6 | 141 | 500 | 742675€ | 5267€ |
2019-07-22 | 84 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 77 | 340 | 290500€ | 3773€ |
2019-09-27 | 18 | IMP DE LA GRENOUILLERE | 4 | 102 | 677 | 515000€ | 5049€ |
2022-03-16 | 7 | RUE DU PETIT NICE | 5 | 130 | 561 | 653800€ | 5029€ |
2020-12-09 | 697 | AV DE L'EUROPE | 3 | 53 | 473 | 364100€ | 6870€ |
2023-04-26 | 1 | RUE ROLAND DORGELES | 4 | 67 | 247 | 320000€ | 4776€ |
2021-08-23 | 1 | ALL DES PIERROTTES | 5 | 119 | 339 | 551650€ | 4636€ |
2022-03-07 | 15 | RUE DES PERRIERES | 4 | 96 | 0 | 400000€ | 4167€ |
2020-06-04 | 2 | RUE DES JACINTHES | 4 | 96 | 0 | 405000€ | 4219€ |
2019-12-03 | 20 | RUE DES JACINTHES | 4 | 130 | 0 | 223750€ | 1721€ |
2020-10-01 | 20 | RUE DES DECURIONS | 5 | 81 | 470 | 589480€ | 7278€ |
2020-10-12 | 16 | RUE DES DECURIONS | 5 | 99 | 470 | 400000€ | 4040€ |
2020-06-19 | 1313 | AV DE L EUROPE | 4 | 73 | 0 | 900000€ | 12329€ |
2021-12-17 | 27 | AV DE LA MOUTTE | 4 | 65 | 846 | 299090€ | 4601€ |
2019-09-30 | 37 | ALL DES PIERROTTES | 6 | 110 | 502 | 447120€ | 4065€ |
2020-09-22 | 4 | RUE DES TRIBUNS | 5 | 104 | 291 | 435000€ | 4183€ |
2023-04-06 | 7 | ALL DES SABLONS | 5 | 111 | 450 | 460000€ | 4144€ |
2022-02-16 | 2 | IMP DE LA GRENOUILLERE | 3 | 60 | 159 | 194731€ | 3246€ |
2020-09-15 | 29 | AV DE LA MOUTTE | 5 | 90 | 681 | 398330€ | 4426€ |
2020-07-08 | 206 | CHE DU CASCAL | 5 | 136 | 600 | 685000€ | 5037€ |
2020-12-28 | 11 | ALL DES PIERROTTES | 5 | 102 | 382 | 361300€ | 3542€ |
2020-06-12 | 15 | RUE MORGANE | 5 | 170 | 662 | 1049000€ | 6171€ |
2023-05-23 | 15 | RUE MORGANE | 5 | 170 | 662 | 1206500€ | 7097€ |
2022-07-27 | 12 | ALL DES SABLONS | 7 | 160 | 684 | 682450€ | 4265€ |
2023-05-16 | 33 | AV DE LA MOUTTE | 5 | 81 | 818 | 534800€ | 6602€ |
2022-08-25 | 5 | IMP DES TRIBUNS | 5 | 146 | 795 | 782800€ | 5362€ |
2021-03-30 | 1 | IMP DE LA MOUTTE | 5 | 139 | 789 | 745000€ | 5360€ |
2021-04-21 | 5 | RUE DES TRIBUNS | 4 | 91 | 485 | 485900€ | 5340€ |
2023-04-24 | 5 | RUE DES TRIBUNS | 4 | 91 | 485 | 542800€ | 5965€ |
2019-09-25 | 163 | CHE DU CASCAL | 3 | 42 | 304 | 215000€ | 5119€ |
2020-08-22 | 72 | RUE PETITE RUE DU CENTURION | 5 | 180 | 689 | 861000€ | 4783€ |
2021-06-14 | 114 | CHE DU CLOS L ARMET | 2 | 52 | 0 | 365000€ | 7019€ |
2021-02-15 | 11 | RUE DES TRIBUNS | 6 | 134 | 448 | 490000€ | 3657€ |
2020-06-11 | 4 | IMP DE LA MOUTTE | 7 | 147 | 767 | 430000€ | 2925€ |
2021-05-28 | 4 | IMP DE LA MOUTTE | 7 | 147 | 767 | 900000€ | 6122€ |
2020-10-13 | 70 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 83 | 449 | 740000€ | 8916€ |
2021-09-27 | 39 | AV DE LA MOUTTE | 6 | 124 | 682 | 744000€ | 6000€ |
2021-09-13 | 61 | RUE PETITE RUE DU CENTURION | 3 | 70 | 621 | 500550€ | 7151€ |
2022-07-28 | 61 | RUE PETITE RUE DU CENTURION | 3 | 70 | 621 | 919200€ | 13131€ |
2023-04-11 | 1 | RUE DE LA GRENOUILLERE | 5 | 115 | 555 | 649300€ | 5646€ |
2019-12-30 | 18 | AV DES CENTURIONS | 4 | 106 | 700 | 440000€ | 4151€ |
2021-11-19 | 41 | AV DE LA MOUTTE | 5 | 79 | 661 | 495000€ | 6266€ |
2022-08-16 | 125 | CHE DU CASCAL | 3 | 56 | 508 | 96000€ | 1714€ |
2020-09-15 | 6 | CHE DE L ECLAIR | 2 | 24 | 219 | 298400€ | 12433€ |
2022-03-18 | 4 | CHE DE L ECLAIR | 6 | 135 | 763 | 1016300€ | 7528€ |
2022-01-10 | 10 | CHE DE L ECLAIR | 4 | 128 | 459 | 685000€ | 5352€ |
2021-05-18 | 25 | RUE DES TRIBUNS | 6 | 123 | 561 | 450000€ | 3659€ |
2021-10-19 | 36 | AV DES CENTURIONS | 4 | 90 | 654 | 466650€ | 5185€ |
2020-05-20 | 38 | AV DES CENTURIONS | 4 | 76 | 307 | 383000€ | 5039€ |
2022-03-28 | 20 | AV DES CENTURIONS | 6 | 138 | 938 | 593900€ | 4304€ |
2022-04-04 | 18 | IMP VERTE COLLINE | 5 | 78 | 177 | 361900€ | 4640€ |
2020-10-23 | 1 | CHE DE L ECLAIR | 8 | 155 | 483 | 583290€ | 3763€ |
2023-02-02 | 11 | RUE DE LA ROSERAIE | 4 | 94 | 683 | 477600€ | 5081€ |
2022-07-06 | 52 | AV DES CENTURIONS | 4 | 65 | 734 | 421000€ | 6477€ |
2022-09-01 | 56 | AV DES CENTURIONS | 6 | 88 | 752 | 510000€ | 5795€ |
2020-05-13 | 11 | IMP VERTE COLLINE | 4 | 65 | 122 | 277800€ | 4274€ |
2020-09-16 | 10 | IMP VERTE COLLINE | 3 | 60 | 88 | 169000€ | 2817€ |
2021-06-21 | 10 | IMP VERTE COLLINE | 3 | 60 | 88 | 285000€ | 4750€ |
2020-01-09 | 26 | AV MELUSINE | 5 | 80 | 499 | 371000€ | 4638€ |
2019-06-03 | 47 | AV DES CENTURIONS | 6 | 115 | 987 | 500000€ | 4348€ |
2020-06-22 | 5 | CHE DES CEDRES | 4 | 87 | 741 | 640000€ | 7356€ |
2019-10-28 | 11 | AV DES CENTURIONS | 7 | 224 | 483 | 540000€ | 2411€ |
2020-09-25 | 6 | IMP VERTE COLLINE | 5 | 76 | 101 | 281560€ | 3705€ |
2020-11-02 | 39 | RUE JULES FERRY | 3 | 89 | 450 | 370500€ | 4163€ |
2023-04-07 | 25 | AV DES CENTURIONS | 5 | 154 | 832 | 1224100€ | 7949€ |
2020-09-17 | 4 | ALL DES TROUVERES | 3 | 117 | 407 | 393000€ | 3359€ |
2022-08-12 | 60 | AV DES CENTURIONS | 5 | 120 | 673 | 824000€ | 6867€ |
2019-10-11 | 51 | AV DES CENTURIONS | 10 | 257 | 800 | 654000€ | 2545€ |
2019-06-03 | 10 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 85 | 370 | 320000€ | 3765€ |
2020-12-23 | 28 | AV MELUSINE | 5 | 117 | 558 | 556490€ | 4756€ |
2020-08-05 | 19 | RUE DE LA ROSERAIE | 6 | 111 | 605 | 340000€ | 3063€ |
2020-07-17 | 3 | CHE DES SOPHORAS | 3 | 170 | 1366 | 818000€ | 4812€ |
2021-09-30 | 64 | AV DES CENTURIONS | 10 | 142 | 517 | 510000€ | 3592€ |
2021-09-24 | 55 | AV DES CENTURIONS | 5 | 130 | 796 | 695000€ | 5346€ |
2019-06-11 | 2 | AV DES CENTURIONS | 6 | 223 | 936 | 665000€ | 2982€ |
2022-11-23 | 1 | CHE DES SAPINS | 4 | 119 | 500 | 677650€ | 5695€ |
2019-12-06 | 4 | CHE DES SOPHORAS | 5 | 119 | 875 | 517000€ | 4345€ |
2021-05-22 | 35 | RUE JULES FERRY | 6 | 114 | 635 | 717700€ | 6296€ |
2019-07-10 | 449 | CHE DE VERCHANT | 3 | 70 | 0 | 335000€ | 4786€ |
2021-07-30 | 7 | CHE DES SOPHORAS | 5 | 104 | 431 | 399000€ | 3837€ |
2019-06-06 | 326 | AV DE L'EUROPE | 5 | 80 | 0 | 67392€ | 842€ |
2022-01-14 | 326 | AV DE L'EUROPE | 5 | 80 | 0 | 358000€ | 4475€ |
2023-04-11 | 362 | AV DE L'EUROPE | 5 | 80 | 0 | 276300€ | 3454€ |
2021-04-09 | 390 | AV DE L'EUROPE | 4 | 80 | 0 | 270000€ | 3375€ |
2019-06-21 | 5 | IMP AMANS MARQUES | 5 | 73 | 371 | 424000€ | 5808€ |
2021-07-02 | 6 | IMP MENON | 4 | 84 | 573 | 742300€ | 8837€ |
2020-02-07 | 14 | ALL DES TROUBADOURS | 4 | 140 | 362 | 490000€ | 3500€ |
2022-10-21 | 104 | CHE DU ROC FLEURI | 4 | 85 | 275 | 90000€ | 1059€ |
2021-09-24 | 6 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 115 | 638 | 770000€ | 6696€ |
2021-04-12 | 2 | IMP DU SERPOLET | 4 | 103 | 372 | 645000€ | 6262€ |
2021-09-24 | 4 | AV DU JEU DE MAIL | 4 | 107 | 781 | 1100000€ | 10280€ |
2022-05-02 | 8 | IMP ROUCHER | 4 | 75 | 320 | 290000€ | 3867€ |
2021-07-21 | 7 | ALL DES TROUVERES | 4 | 68 | 475 | 400000€ | 5882€ |
2019-06-27 | 118 | CHE DU ROC FLEURI | 4 | 122 | 130 | 685000€ | 5615€ |
2022-04-22 | 63 | AV DES CENTURIONS | 4 | 77 | 500 | 700000€ | 9091€ |
2019-05-27 | 3 | RUE DE LA LAVANDE | 3 | 74 | 310 | 265000€ | 3581€ |
2019-09-24 | 4 | IMP DU SERPOLET | 4 | 72 | 368 | 51084€ | 710€ |
2022-07-25 | 12 | RUE DES PENSEES | 5 | 80 | 200 | 302400€ | 3780€ |
2021-07-13 | 78 | AV DES CENTURIONS | 4 | 104 | 591 | 564450€ | 5427€ |
2021-07-08 | 132 | CHE DU ROC FLEURI | 8 | 153 | 878 | 915000€ | 5980€ |
2022-12-16 | 41 | RUE DES PERRIERES | 5 | 108 | 537 | 566000€ | 5241€ |
2022-03-31 | 24 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 260 | 968 | 1958700€ | 7533€ |
2019-12-19 | 115 | IMP DES SOPHORAS | 6 | 147 | 799 | 890000€ | 6054€ |
2022-11-23 | 14 | CHE DES OLIVIERS | 7 | 148 | 588 | 597000€ | 4034€ |
2022-12-20 | 174 | CHE DE LA ROCHEUSE | 5 | 199 | 691 | 1228270€ | 6172€ |
2020-01-31 | 8 | RUE DES PENSEES | 4 | 96 | 200 | 320000€ | 3333€ |
2023-02-20 | 6 | RUE DES PENSEES | 4 | 100 | 205 | 457710€ | 4577€ |
2023-04-25 | 48 | ALL DES ROSIERS | 4 | 120 | 700 | 540000€ | 4500€ |
2020-12-02 | 5 | IMP DU SERPOLET | 7 | 142 | 881 | 567500€ | 3996€ |
2021-11-24 | 18 | CHE DES CHENES | 4 | 120 | 0 | 409100€ | 3409€ |
2021-07-01 | 79 | IMP L AURORE | 5 | 139 | 759 | 452000€ | 3252€ |
2021-12-31 | 79 | IMP L AURORE | 5 | 139 | 759 | 749850€ | 5395€ |
2022-01-17 | 13 | CHE DES OLIVIERS | 6 | 120 | 1623 | 850000€ | 7083€ |
2022-01-08 | 1 | RUE ROMANI | 4 | 85 | 652 | 380000€ | 4471€ |
2022-12-08 | 26 | RUE CHARLES GIDE | 5 | 95 | 974 | 1075000€ | 11316€ |